浜松市では、高齢化や人口減少に伴い、空き家の増加が大きな課題となっています。
空き家を所有している方の中には「相続したまま放置している」「維持費や固定資産税の負担が大きい」「早めに売却して資金化したい」など、さまざまなお悩みを抱えているのではないでしょうか。
特に遠方に住んでいる方や、相続によって急に物件を持つことになった方にとっては、「現地に行かなくても大丈夫?」「山奥で不便な場所でも売れるの?」など疑問や不安も多いはずです。そこで当社では、地方から都内まで豊富な不動産売買の実績を活かし、浜松市の空き家売却を丁寧にサポート しております。道さえあれば山奥でも訪問し査定可能、さらに24時間体制で迅速なレスポンスを心がけているのが特長です。
浜松市の空き家事情と売却のメリット
プロの目線から解説
プロの目線から解説
浜松市で空き家売却をご検討の方へ
なぜ空き家が増えるのか
浜松市は、国内有数の工業都市として発展してきた一方で、近年は少子高齢化や過疎化の影響を受け、空き家が増加しています。
相続によって急に物件を所有するケースや、転勤などで家を手放したいケースも多く、管理負担や固定資産税の支払いを続けるのが難しいと感じる方は少なくありません。
空き家を放置するリスク
空き家を放置してしまうと、劣化や雨漏りなどによる資産価値の低下 、さらには不法侵入や火災リスクの増加といったトラブルにも発展しかねません。
また、空き家でも固定資産税などの維持費は毎年かかってきます。今は住んでいない家を長期間放置しておくのは、家計や安全面でも大きな負担となるのです。
空き家を売却するメリット
一方で、空き家を売却すると固定資産税や管理費といったランニングコストを削減 できるだけでなく、売却益を得て新たな不動産を購入したり、老後の資金に充てたりといった有効活用が可能です。
何よりも、「遠く離れた空き家を管理しなければならない」という精神的な負担から解放される点は大きなメリットといえるでしょう。
マサ不動産が選ばれる理由
選ばれるには理由があります
選ばれるには理由があります
ポイント解説
地方から都内まで豊富な不動産売買実績があります。
当社は地方から都内まで、数多くの不動産売買を手がけてまいりました。
「急な相続で物件を持て余している」「新天地に引っ越すために家を売りたい」といったケースに対して、培ってきたノウハウ を活かし、最適な売却方法をご提案します。遠方在住で現地に行けない方や、相場がまったくわからないという方でもご安心ください。
山奥物件にも対応
「道さえあれば」OK 浜松市は広大なエリアを有し、山間地域や山あいに住宅や空き家が点在しているケースも珍しくありません。
当社は、「道さえあれば」山奥の物件でも積極的に対応しています。アクセスが難しい場所であっても、現地調査を行い、これまでの売買実績と照らし合わせながら適切な価格査定 をいたします。
24時間対応で迅速なレスポンス
当社は24時間体制での連絡受付 を行っており、急なご相談やトラブルにも柔軟に対応可能です。
日中は仕事で忙しい方、海外在住で時差のある方など、「通常の営業時間内には連絡しにくい」という方もいらっしゃるでしょう。そんな方々にもストレスなくご相談いただけるよう、レスポンスを速くすることを常に心がけています。
士業とのスムーズな連携
空き家売却には相続登記、税金、法律手続きなど、専門的な知識が必要になる場合が多々あります。
当社は弁護士・司法書士・税理士などの士業と連携 をとっており、必要に応じてワンストップでご紹介が可能です。書類手続きや境界問題、遺産分割協議などが必要な際も、各専門家と協力してスムーズに進められる体制が整っています。
空き家を高く売るためのコツ
空き家売却のコツを解説します
空き家売却のコツを解説します
よかったら参考にしてください
リフォームやハウスクリーニング
買主の印象を良くするために、必要最低限のリフォームやクリーニング を検討するのも一案です。費用対効果を考えながら、クロスの張り替えや水回りの清掃など、見た目のイメージアップにつながる作業を中心に行うと良いでしょう。
適切な価格設定
高すぎる価格で売り出してしまうと、買い手がつかず売却までの期間が長引きます。反対に低すぎる価格では、本来得られるはずの利益を逃してしまいます。
地域の相場や物件の特徴を踏まえた適切な価格設定が大切です。
当社では、豊富な売買事例をもとに的確なアドバイスをいたします。
販売活動を積極的に行う
物件の魅力を広く発信することも重要です。
当社の独自ネットワークや提携先との協力、各種媒体を活用して買主候補を幅広く募ることで、スピーディかつ有利な条件での売却を目指せます。
よくある質問
よくある質問をまとめました
よくある質問をまとめました
Q&A
Q1. 山奥で道も細い場所ですが、本当に売却できますか?
A. 道さえあれば査定や売買活動に対応可能です。過去にも山林や中山間地域の物件を取り扱ってきた実績があるため、現地調査や販売戦略もお任せください。
Q2. 遠方に住んでいて現地に行くのが難しいのですが?
A. 当社が現地調査から書類手続きまで一貫してサポートいたします。必要書類のやり取りなどは、郵送やオンライン会議、メール・電話などを通じて可能ですのでご安心ください。
Q3. 相続登記がまだ終わっていません。依頼してからでも大丈夫でしょうか?
A. 問題ありません。当社は司法書士や税理士、弁護士など士業との連携を整えておりますので、相続登記や相続税のご相談もワンストップで対応できます。
Q4. 24時間いつでも連絡できますか?
A. はい、当社では24時間対応を実施しております。夜間や早朝、平日・土日祝に関わらず、お気軽にお問い合わせください。
お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております
お急ぎの場合は電話窓口まで、
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