地方に精通するスタッフが北海道にも対応

拠点は東京に構えておりますが、地方の不動産売買に関するノウハウを熟知しているスタッフが対応にあたります。ビルの売却にあたり、お客様の事情を考慮した上で理想的な取引をスムーズに進めてまいります。

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スムーズなビルの売却を希望する方へ北海道をはじめ地方で実績多数のスタッフが対応

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    都内から地方まで豊富な実績

    自社ビルの売却に伴い、スムーズな引き渡しまで進められるよう経験豊富なスタッフが対応にあたります。都内から地方まで幅広い地域での売買経験があり、北海道でどんな事情がある物件も誠心誠意向き合います。

  • Point 02

    周囲に知られたくない方も歓迎

    理想的な不動産売買を進めるべく、お客様の事情を考慮した上で進めてまいります。「できるだけ周囲に知られずに売りたい」というご相談にも真摯に向き合い、東京をはじめ、全国各地に対応しています。

  • Point 03

    24時間体制でレスポンス

    スムーズに不動産売買を進めるために、24時間体制でスピーディーなレスポンスを心がけています。ビルを必要とする買主様を全国各地から見つけ出し、納得いただけるお取引を進めるために尽力いたします。

北海道でビル売却をするときに知っておきたいこと

こんにちは!マサ不動産のHPを見ていただきありがとうございます。


北海道でビル売却を検討している方へ

ビルを売却するときには、どのようなことに注意すべきでしょうか?ビル売却は一般的な住宅売却とは異なる点が多く、専門的な知識や経験が必要です。

ビルの売却は、住宅の売却と同じく、売主と買主が売買契約を結び、決済日に代金の支払いと所有権の移転を行うという流れになります。しかし、ビルの売却には、住宅の売却とは異なる特徴や注意点がいくつかあります。以下に主なものを挙げます。


ビルの価格の決まり方

ビルの価格は、建物の構造や設備、立地、築年数などの物件の特性だけでなく、入居者の賃料や空室率、将来の収益性などの経済的な要素も考慮されます。ビルの価格は、一般的には収益還元法という方法で算出されます。収益還元法とは、ビルの将来の収益を現在価値に割り引いて求める方法で、ビルの収益力や投資家の需要に応じて価格が変動します。


ビルの売却にかかる費用について

ビルの売却は、税金や費用の面でも住宅の売却とは異なります。ビルの売却には、不動産取得税、登録免許税、印紙税、不動産所得税、譲渡所得税などの税金がかかります。また、売却には、仲介手数料、売買契約書作成費用、登記費用、測量費用、証明書発行費用などの費用がかかります。これらの税金や費用は、売主と買主で負担する割合を事前に話し合って決めることができますが、一般的には売主が大部分を負担することが多いです。


北海道でビル売却をされる際の注意点について

ビル売却を検討されている方に事前に知っておいてほしい注意点になります。

マサ不動産では士業と密接に連携を取り、慎重に売却を進めていきます。


ビル売却には時間がかかる

ビル売却には、時間がかかる場合があります。ビルの価格や市場動向によっては、買主が見つからない場合や、交渉が難航する場合があります。また、テナントとの契約や登記の手続きなども、時間がかかる場合があります。そのため、ビル売却には、余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。


ビル売却のリスクは専門家と手を組んで最小限に抑える

ビル売却には、リスクが伴う場合があります。ビル売却は、大きな金額が動く取引です。そのため、買主や仲介業者とのトラブルや、税務上の問題や、法律上の問題などが発生する可能性があります。これらのリスクを回避するためには、ビル売却に関する知識や情報をしっかりと把握することや、信頼できる専門家に相談することが重要です。


ビル売却の実績の経験豊富で士業との連携もスムーズなマサ不動産に、ぜひお気軽にお問い合わせください。

お客様のビル売却を成功に導くために全力でサポート致します。

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ご実家より上京された方や転勤等で引っ越した方は、相続された土地が遠方になるケースもあります。予約制で都道からも近く、都内はもちろん全国のエリアに対応しているため、地方の土地や建物の売買であってもお気軽にご相談いただけます。

株式会社マサ不動産のこだわり

どんなご相談内容にも真摯に向き合って行う不動産売買

事情を考慮して売却を進める東京を拠点にする不動産会社

自社ビルの売却やオーナーチェンジをしたい場合など、それぞれの事情に合わせて柔軟に対応できる環境をご用意しておりますので、どんな状況でも気軽にご相談ください。都会から地方まで幅広い売却実績があり、「どうにかして手放したい」というご要望にお応えするために尽力いたします。周囲にばれずに売却を進めたい場合には、独自のネットワークを駆使して買主様をお探しいたします。

北海道のどんな場所にある物件にも柔軟に対応し、必要とする方とを繋ぐ役割を担っています。全国各地からのご相談に対応できる環境があり、「住んでいる場所が遠いせいで打ち合わせの機会が取れない」という場合でも、一度ご相談を承ったお客様にはLINEや電話を使っての対応を行っており、24時間体制でいつでもお問い合わせいただけます。

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