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北海道の空き家問題・相続問題はおまかせください

空き家の問題について

空き家問題は人口減少や高齢化に加えて都市部への移動などによって、道内の多くで深刻化しています。

空き家は生活環境の悪化や火災・倒壊の危険性などのリスクもあることから空き家を放置しておくことは非常に危険です。

また、空き家の所有者にも管理費用や税金だけでなく責任問題などの負担がかかります。

弊社は空き家問題で悩んでいるお客様に寄り添ったサポートを致します。

不動産の相続問題もおまかせください

不動産売買の相続問題については、権利などが絡むと複雑になります。

相続人が複数いる場合や、相続人が不明な場合などは売買契約の履行が難しくなる場合があります。

また相続した不動産を売却する場合には相続登記をする必要もあります。これらの書類に手間や時間、費用がかかることなどが相続問題を長引かせてしまいます。

弊社では士業と密接に連携を取り、不動産の売却や税金に関するサポートを致します。

まずはお気軽にお問い合わせください。24時間体制で対応しております。

遺産分割協議書を作成することで相続をスムーズに行うことができます

遺産分割協議の内容と合意についてですが、不動産を含む遺産を分割する場合には相続人全員の同意が必要になります。

遺産分割協議は当然、相続する人間だけで話し合いをして決めることもできますが不動産に精通していない人間が不動産の評価や分割方法についての知識があまりないことが多いため、難航するケースも多くあります。

そのようなことから専門家の助言・アドバイスを受けることによって不動産を含めた相続をスムーズに進めることができます。

遺産分割協議の結果は相続人全員が署名捺印をすることで有効になります。

不動産の所有権移転登記の際にも必要になる書類ですので、作成のアドバイス・サポートを経験豊富なスタッフが行います。

相続放棄をした場合

相続放棄をした場合、相続人は相続財産だけではなく債務も受け継がなくなります。

相続放棄をする場合には相続開始の日から３か月以内に家庭裁判所に申し立てをする必要があります。

相続放棄をした場合には、相続人は相続財産に関する一切の権利を失うために相続した不動産を売却することはできません。

不動産売却に関する相続問題は個々の事情によって大きく事情が変わる場合もあります。士業や不動産の専門家と密接に連携したうえで進めていくことをおすすめします。

北海道特有の不動産の相続問題について

北海道特有の不動産の相続問題について解説します。

どのような土地でもまずはご相談いただければ、不動産のプロが解決のサポートを致します。

北海道は不動産価格の地域差が激しい地域

北海道は土地の価格や需要に大きな地域差があります。

札幌市や旭川市などの都市部では土地の価格が高く、相続税の負担も大きくなります。

一方で十勝地方や釧路地方などの農業地域では土地の価格が低く、相続税の負担も小さくなります。

弊社ではお客様それぞれの土地に合わせた最適なご提案を心がけております。

北海道は冬に不動産売買が少なくなる

北海道の冬は雪や凍結などの影響で、不動産の管理・売却が難しくなります。

不動産の売却の場合、見学や査定などができない場合や売却価格が下がる傾向にあります。

また空き地や空き家の場合には雪かき・凍結防止などの管理も必要になります。

相続人が遠方に住んでいる場合や管理できない場合の対処も必要です。

北海道は空き地・空き家が増えている

北海道の空き家率は全国平均よりも高く、道内には数多くの空き家があります。

空き地や空き家が増えていることから、空き家が安く見積もられてしまいますが、弊社では不動産売買の実績豊富なスタッフがスムーズな相続をサポート致します。

会社の所在地は東京ですが、日本全国に応じた不動産売買の実績がありますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。